一、本周房地产市场概述

近期，我国经济见底消息频传；本周，国家统计局根据相关数据也发布了经济见底的评论；对经济形势的看好也令开发商的市场信心大增，虽然在6月第三周出现了住宅用地成交的低谷，但总体看来，近期土地储备将成为房地产市场中的又一热点话题。

1.1政策

中行建行下调外币存款利率（都市快报   2009-06-23）：时隔两个多月，部分银行再次下调外币存款利率。日前，中行和建行发布公告称，鉴于国际外币市场利率持续下降，决定自2009年6月21日起调整境内美元、英镑等五种外币小额存款利率。今年以来，各家银行的外币小额存款利率已经多次下调，不少外币的一年期定存利率已跌破1%，理财专家建议市民，手中的外币可以动动了。

1.2新闻

1）本周热点

全国住宅用地成交量创新低（搜房业内论坛    2009-06-23）：近期，全国土地市场热中降温，住宅用地成交量创下13周以来的最低值。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月第三周全国20个重点城市共成交住宅用地8宗，环比下降50％，成交土地面积约23万平方米，环比下降71％，成交量创下自三月份第三周以来的最低值。

北京：燕郊楼盘低价吸引购房人（北京晚报  2009-06-24）：上周六开盘的上上城第2季，每平方米4000余元的价格引来了5500多个排号人，开盘首日上午就被选走400余套房，一度沉寂的燕郊楼盘又重新拉回京城购房人的视线。京城楼价近几个月的飞速高涨，打破了不少“北漂”工薪族一度燃起的在京买房梦想，价格相对低廉的燕郊楼盘重获青睐。

一线城市圈地热潮又现（青年时报   2009-06-25）：中原地产研究中心发布的最新一期土地月报显示,5月国内一线城市的热门地块成交火爆,地价水平出现明显回升,与前12月均值相比上涨近三成。与此同时,5月居住用地供应量较前12月均值358公顷增加43%。北京、深圳居住用地供应放量明显,武汉、沈阳、杭州等二线城市亦开始加大居住用地的供应量。

2）评论分析

北京：二手房成交超去年全年（每日经济新闻  2009-06-23）：近日，从中原地产、我爱我家等多家房地产咨询机构了解到，今年初至6月中旬，北京市二手房实际过户数已接近69000套，超过去年全年64000套的成交总量。

我国经济见底回升（南方网  2009-06-24）：国家统计局有关专家昨日在国家统计局官方网站发表署名文章指出，统计数据和有关行政记录显示，当前我国经济已经开始见底回升。

1.3本周土地成交情况

北京本周共有13块土地成交