随着国内各大地产巨头的陆续入驻，他们带来新的地产营销理念，在与本土文化逐渐融合的过程中正快速提升着我市楼盘开发的整体品位。回顾2005年我市楼盘销售排行榜，位于东区的朗晴轩进驻我市仅仅一年，却迅速成为家喻户晓的一个地产品牌，并稳坐城区冠军宝座，它的成功秘诀何在？

主打健康　成为中山首席国家健康住宅

“如果没有健康，智慧就难以表现，文化无从施展，力量不能战斗，财产变成废物，知识也无法利用。”——赫拉克利特

在朗晴轩的健康生活手册上，翻开首页赫然在目的正是上面一句话，由此也可窥见企业对健康生活的关注程度。朗晴轩占地200亩，从开发伊始的规划设计到建设过程中的各个细节都始终贯穿着健康、养生、运动的理念。

按照国家“健康住宅”要求，健康住宅用地应选择在适宜健康居住的地区；小区无封闭式组团，全行列式布局，没有东西连排建筑物封闭或阻隔，南北向，自然、通透；四季风能自然、顺畅地在小区内任意穿行......朗晴轩地处博爱路与起湾道交汇点，五桂山在身后延绵起伏，不远处是紫马岭公园和孙文纪念公园，优越的自然环境形成一个天然大氧吧，清新自然的空气环境成为吸引人们前来居住的重要因素。据朗晴轩策划李小姐介绍，户户朝南，通透采光，一梯两户为主的人性化设计使之成为东区的绝版健康住宅社区。甚至房间的设计也充分考虑到衣帽间、书柜、床的大小、如何摆放等细节，使健康落实到产品细部，令业主入住后感觉非常舒适。而整个社区的园林绿化方面也有别于目前流行的追求艺术化效果，而更注重实用性。小区内规划有大块的草坪供业主运动、休闲；而水景的设计也是充分考虑到人与自然的互动性，在观赏的同时还可以随处停步嬉戏。2004年，朗晴轩顺利夺得我市首个“国家健康住宅”称号，可谓实至名归。

教育全线配套　生活便利无忧

“一切为了孩子”是大多数为人父母者的心愿，当有名校落户时，附近的楼盘自然受到大家的青睐，更何况从幼儿园到高中教育全线配套呢，朗晴轩恰恰具备这一难得的资源优势。据介绍，除了区内的幼儿园和众所周知的市一中高中部外，下半年附近将有一间公立小学开始动工兴建，而市一中初中部也有望于不久后迁址于此。此外，其周边配套云集，兴中体育场、市体育馆、全民健身广场、市文化艺术中心、博爱医院、东区医院、万佳超市、怡华广场等近在咫尺，为业主提供了非常便利的生活环境。

在朗晴轩的规划中，今年年底将在现售楼部原址上动工兴建一个集消费、休闲、娱乐于一体的6层商务中心，以满足小区业主的实际生活需求。在社区规划的双会所中，有一个是内部业主专属会所，规划有攀岩室、瑜珈室、壁球室、乒乓球室、桌球室、健身室、舞蹈室、儿童活动室、老年活动室、棋牌室、茗茶室、阅览室、电脑资讯室以及spa等功能室，休闲、运动功能丰富。围绕“健康”概念，为业主提供了一个优越高雅的休闲运动场所。

提升文化品味　楼盘迅速升值

从2004年推出到现在，一年多时间朗晴轩的楼盘已经升值1000元/平方米，还是供不应求。目前该楼盘的价位在东区仍有极强的杀伤力，并仍具有相当的升值潜力。

据李小姐介绍，朗晴轩非常重视人文环境，管理处有意识地组织各种活动，为业主提供多方位的交流机会。在2005年《中山日报》和《中山商报》联合举办的我市房地产营销事件评比中，朗晴轩策划的“健康论坛”获得了“最佳创意奖”；他们去年组织的野外摘草莓活动吸引了上千名业主积极参与。据悉，在今年五一期间，发展商将举办水上花样芭蕾表演、套鸭子、捞鱼、无公害水果自助品尝等丰富活动。

在朗晴轩已入住的600多户业主中，教师、医生、公务员占绝大多数，文化人的聚集也使发展商更有意地去提升产品的文化品味和格调。今年3月底推出的雅筑·CLASS正是朗晴轩走向成熟和升级的代表之作。