近期，挟咄咄逼人的资金优势，国企在房地产市场风头强劲，一些国企、央企更是频频成为“地王”买家。持续的“国企热”会不会“烫伤”房地产业？
房地产“升温”，国企“发热”数据显示，今年前三季度，房地产企业销售额前十强中，包括前三名在内的六家企业均为国企。戴德梁行华东区综合住宅服务董事伍惠敏说，２００７年Ａ股市场排名前十的房企中有六家是民企，而今年则是国企“一统天下”。
在土地市场上，国企表现更为强势，是各地“地王”最主要的买家。比如，４月２９日，杭州上城区投资控股集团有限公司以７亿元夺得南山路勾山里Ｂ地块，楼面地价高达４．６万元／平方米，成为今年楼市回暖过程中重点城市首个“地王”。６月３０日，中国中化集团旗下的中化方兴投资管理有限公司出资４０．６亿元摘得北京广渠路１５号地块这一当地“地王”；７月２３日，金地集团以３０．４８亿元拿下上海青浦区赵巷镇１０号地块，创下２００９年上海新“地王”。８月和１０月，中国保利集团控股的保利地产先后成为苏州和南京两地的“地王”得主。而在９月先后刷新上海“地王”纪录、将地价推高至７０亿元以上的中国海外发展等，也均为国企。
另一方面，民营企业正退出重点城市。《浙商》杂志日前针对３０家较为知名的民营房企作了调查。这３０家房企中，有１８家房企今年以来没有拿过一块地。有地进账的１２家房企中，７家企业所购土地位于南宁、黄山、镇江、绍兴、温州、宁波等二三线城市。
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