有业内人士近日向记者报料，自7月28日国家6部委正式出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》之后，由于广州市的细则一直未出台，一些境外人士在办理手续时受到阻碍，某些外资购房较为集中的楼盘，甚至出现退房的现象。广州市房地产交易登记中心相关负责人称，广东省的细则目前正在审批，将会尽快出台。

广州市房地产交易登记中心相关负责人表示，新政策公布后，广州细则虽然未出台，但广州市已经开始按照国家的政策执行。据悉，目前到交易中心进行备案登记的，必须要提交相应的学习、工作满一年的证明；此外，买房者还要提供一份承诺书，承诺所买住房为唯一一套自住用房。

据房地产交易登记中心相关办事窗口的工作人员介绍，新政策颁布后，目前执行的政策不同之处在于，购房者需要多提供上述的两份材料，但由于细则没有出台，相关证明由哪个单位出具、哪些人符合要求哪些人不符合要求，都还没有明确规定。所以，现在是有件就收，但能不能办得下来，还必须等细则出台后，按照细则规定审批后才知道。“受到影响的人有很多。”该工作人员称，但具体数量没有向记者透露。

广州市国土房管局有关人士向记者证实，细则出台之前，那些还不能确定是否符合条件的境外人士的购房手续先暂缓办理。

据天河城附近某高档楼盘的销售人员介绍，其楼盘某栋7月份开售初期，外资购房约占了五成比例。国家限制外资政策出来后，前来看楼的外籍人士大大缩减。其另外一栋共90多套的住宅8月20日公开发售，但售出的50多套房子中，外籍人士签约的不到一成。该销售人员透露，由于担心不符合购房条件签约后仍不能交房，部分已签约的外籍人士开始要求退房。

中原地产副总经理黄韬表示，因为地方细则没有出台，使限制外资购房无法操作，买家的心理受到较大影响。黄韬说，目前，珠江新城高档楼盘的定金在2万元到5万元不等，最高可达10万元。因此，那些心存疑虑的境外买房者为了避免损失，才会提出退房。

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