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2009年9月,30个城市中,约一半城市住宅成交面积环比下跌,总成交面积环比下跌约3.83%

中国指数研究院 数据信息中心监测显示:
供应情况: 9月份,处于传统销售旺季,开发商加快推盘速度,各城市库存量普遍上涨,其中,广州库存量上涨最大,环比上涨近30%,深圳,上海,杭州也有不同程度的上涨。
市场需求:在本月监测的30个城市中,16个城市成交面积环比上升,超过城市总数的一半,30个城市总成交面积环比上月下跌约3.83%;9月份成交面积最大的是重庆,达到203万平方米,其次是上海与北京,但成交面积均低于200万平方米,本月成交面积超过100万平方米的城市有8个,名单与上月一致。。
成交价格:本月各城市住宅成交均价涨跌各一半,,能监测到价格的7个重点城市中只有深圳、重庆和北京表现为上涨,其它城市住宅成交价格均出现不同幅度的下跌,预计跌幅最为明显的为上海,其次是杭州。
9月主要城市房地产交易量涨跌榜
城市 成交面积
(万㎡)
环比 城市 成交面积
(万㎡)
环比
杭州 62.74 ↑43.49% 厦门 16.84 ↓39.83%
哈尔滨 37.51 ↑27.17% 南充 17.88 ↓32.41%
包头 42.58 ↑22.05% 深圳 29.89 ↓32.19%
宁波 60.25 ↑19.61% 东莞 31.55 ↓31.95%
温州 21.37 ↑19.28% 贵阳 56.19 ↓28.31%
广州 82.73 ↑18.29% 南昌 27.48 ↓19.64%
济南 0.23 ↑16.08% 徐州 60.12 ↓19.38%
成都 118.73 ↑15.96% 天津 117.02 ↓17.92%
重庆 203.52 ↑14.36% 上海 198.74 ↓17.34%
本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得,数据可能做后期相应的核对调整,因此数据仅供参考;其中杭州、宁波、武汉、合肥、重庆、成都、昆明、哈尔滨、海口、徐州、扬州、蚌埠、南充为商品房数据(代替说明住宅市场情况),其他城市皆为商品住宅数据。
北京|上海|天津|重庆|深圳|杭州|南京|成都|武汉

>> 北京 ——成交面积小幅下跌,价格稳定

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9月北京商品住宅成交面积163.59万㎡,环比 下跌3.31%

9月末为止,北京市商品住宅可售面积为1403.35万平方米,环比上月下降4.30%,同比2008年9月下跌约-24.04%,处于09年以来的最低水平。 9月北京市商品住宅成交13960套,成交面积163.59万平方米,环比小幅下跌3.31%(包含期房、现房、经济适用房与限价房。而剔除掉保障性住房后,本月共成交11977套....

>> 上海 ——库存增加,量价齐跌

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9月上海商品住宅成交面积 198.74万㎡,环比 下跌17%

截止9月底上海住宅可售面积在连续8个月走跌后上涨,达到554.61万平米,但同比2008年同期下跌约25%,处于2008年以来较低水平。 9月上海市商品住宅成交18325套,成交面积198.74万平方米,承接上月下跌趋势,环比下约17%;1-9月总成交面积为1939.66万平米,同比去年增加约61 %...

>> 天津 ——价稳量跌,成交面积处于低位

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9月天津商品住宅成交面积 117.02万㎡,环比 下跌17.92%

9月天津市商品住宅成交11272套,成交面积117.02万平方米,环比下跌17.92%,与09年6月成交水平一致;
1-9月总成交面积达到952.87万平米,同比去年增长约158.24%,远好于去年同期水平。 9月天津商品住宅成交价格轻微下调至7640元/平方米。

>> 重庆 ——量价齐涨,价格创新高

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9月重庆商品房成交面积 203.52万㎡,环比 上涨14.36%

9月重庆市商品房成交22034套,成交面积203.52万平方米,环比上涨14.36%。1-9月总成交面积达到1721.02万平米,同比去年增长95.98%,远好于以往各年同期水平。 9月,重庆商品房成交价格连续3个月小幅走跌后转而上扬至4419元/平米,为本年最高水平。

>> 深圳 ——成交面积大幅下滑,价格再攀高位

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9月深圳商品住宅成交面积 29.89万㎡,环比 下跌32.19%

9月深圳市商品住宅成交2846套,成交面积29.89万平方米,环比大幅下跌32.19%,降至本年以来最低水平;1-9月总成交面积达到510.40万平米,同比去年上涨111.60%。 9月深圳商品住宅成交价格连续7个月环比上升,环比上涨15.43%。根据深圳商品住宅成交价格走势图来看...

>> 杭州 ——成交面积大幅上涨,价格基本稳定

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9月杭州商品房成交面积 62.74万㎡,环比 上涨43.49%

9月杭州市商品房成交5559套,成交面积62.74万平方米,环比大幅上涨43.49%;1-9月总成交面积约530.53万平米,同比去年增长140.32%,整体来说,成交水平仍远好于去年同期。 9月杭州商品房成交价格环比小幅下跌4.41%,但仍处于较高水平。

>> 南京 ——成交量继续走跌,好于去年同期

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9月南京商品住宅成交面积 73.06万㎡,环比 下跌16.28%

9月南京市商品住宅成交6355套,成交面积73.06万平方米,环比下跌16.28%;1-9月总成交面积为712.7万平米,同比去年增长119.94%,明显好于去年同期。

>> 成都 ——成交面积大幅上涨

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9月成都商品房成交面积 118.73万㎡,环比 上涨15.96%

9月成都市商品房成交面积118.73万平方米,环比上涨15.96%,继上个月小幅下跌后大幅上涨,保持100万平米以上的水平;1-9月总成交面积达到936.97万平米,同比去年增长90.07%。

>> 武汉 ——成交面积稳定,成交价格小幅下跌

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9月武汉商品房成交面积 122.67万㎡,环比 微涨0.77%

9月武汉市商品房成交11149套,成交面积122.67万平方米,环比微涨0.77%,1-9月总成交面积达到1020.36万平米,同比去年增长139.09%,自3月份以来,成交面积连续7个月保持在120万平方米以上的水平高位运行。 9月武汉商品房成交价格连4个月小幅上涨后转而下跌至5380元/平方米。 ...
数据来源自:中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统。如需转载或了解报告详细,请联系我们:010-59306983。 若发现非法刊登转载,我们将依法追究其法律责任。
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