2010年1月，中房指数系统深圳典型住宅指数室根据市场变化，对研究对象进行了调整，以2010年1月深圳典型住宅项目成交价格为基期（1000点）重新计算。

数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com

从典型样本项目成交价格可以看出，2010年2月，市场成交价格继续上扬，全市成交均价为23718元/平方米，环比上涨3.41%，同比上涨1.16倍。2月，深圳典型价格指数为1025点，较上月上升了25点，环比增幅为2.5%。2月深圳成交项目主力为中大户型改善型住宅，此外还有部分非毛坯，故整体价格依然居高不下。

2月无新开盘项目，1月深圳部分新上市热销项目一览

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2月深圳商品住宅新增供应量锐减

2010年2月，深圳市商品住宅新增批售面积为2.39万平方米，环比减少93.19%。2月没有新项目开盘。

从供应区域分布看，全市2月共有2个关外的项目批准入市。一为龙岗的大芬油画苑，批售量为185套/1.98万平方米，分别占全市的72.55%/82.64%。一为宝安区的龙泽榕园，批售量为70套/0.42万平方米，分别占全市批售量的27.45%/17.36%。

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2010年2月深圳商品住宅市场成交大幅减少

2010年2月深圳市商品住宅成交1063套，成交面积8.91万平方米（环比减少74.42%），均价23718元/平方米（环比上涨3.41%）。从成交区域分布分析，关外宝安、龙岗两区共成交4.69万平方米，占全市成交面积的52.63%，关外成交占主导。关内成交主要集中在南山、福田两区，共成交3.73万平方米，占全市成交面积的41.86%。而罗湖、盐田总成交面积只占全市成交的5.51%。

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可售量维持低位，出清周期回升至9个月

2010年2月，商品住宅可售量为32923套/366.67万平方米，可售套数环比下跌0.59%，可售面积环比减少3.89%。近期月度成交量开始走低，本月商品住宅出清周期回升至9个月左右。

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