2月24日，央行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。《意见》共17条，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，建立健全住房租赁金融支持体系。《意见》主要包括三方面内容：第一，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新；第二，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道；第三，加强和完善住房租赁金融管理。

《意见》有以下一些特点：（1）对保障性和市场化租赁住房全覆盖。2022年2月，银保监会和住建部发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，加强对保租房建设运营的金融支持。本次《意见》进一步将金融支持的范围扩大至市场化长租房。（2）在总结相关金融机构实践经验的基础上，给出了较为明确的引导和规范，比如：租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开发项目总投资的20%，贷款期限一般3年，最长不超过5年。（3）对自持物业的住房租赁企业支持力度较大。支持向自有产权的住房租赁企业发放住房租赁经营性贷款，允许经营性贷款置换开发贷款，期限最长不超过20年。对向非自有产权的住房租赁企业发放的经营性贷款，期限最长不超过5年。

中指研究院认为：“租购并举”是我国住房制度建设的重要目标之一，也是房地产业新发展模式的重要组成部分。近年来，中央和地方围绕住房租赁市场的发展出台了一系列支持性政策。本次《意见》的发布，将有利于加强和改善针对住房租赁市场的金融支持与服务，促进住房租赁市场快速发展。