今日看点：

·湖北荆门：优化住房公积金使用政策 单缴职工贷款额提升至70万元

·株洲城建：成功发行4亿元中票 发行利率4.23%

·厦门夏商集团：发行11亿元超短期融资券 利率2.49%

·义乌市恒瑞企管公司：以3.33亿竞得金华义乌1宗商住地 溢价率18.96%

·万科：约7.59亿元竞得西安一宗商住地

·中海物业中标香港粉岭长山古寺、大埔樊仙宫等一系列优质项目

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【政策·市场】

湖北荆门：5月9日，湖北荆门住房公积金中心微信公众号发布了调整住房公积金使用政策。经荆门市住房公积金管理委员会批准，就优化住房公积金使用政策有关事项通知如下：一、提升单缴存职工家庭最高贷款额度：取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制，单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭一致。二、恢复本市行政区域内购（建）房住房公积金家庭代际互助使用。三、推行住房公积金“带押过户”贷款业务。四、阶段性放宽预售楼盘备案条件：对于已取得《湖北省商品房预售许可证书》的在建预售楼盘，可先行办理住房公积金楼盘备案，中心受理住房公积金贷款申请并预审，待楼栋主体结构封顶后发放贷款。五、优化住房公积金全市业务通办流程，本市缴存职工可就近在荆门住房公积金中心任一营业网点申办住房公积金缴存、提取、贷款等业务，相关业务办结后，档案资料由受理网点所属办事处归档保存并负责后期（贷后）管理。

【企业】

【1】株洲城建：5月9日，株洲市城市建设发展集团有限公司发布了2023年度第三期中期票据发行情况公告。本期债券简称“23株洲城建MTN003“，代码为102381157，发行金额4亿元，期限3+2年，发行利率4.23%，兑付日为2028年5月9日。债券合规申购13家，申购金额6.7亿元；有效申购9家，申购金额4.10亿元；最高申购价位5.00%，最低申购价位3.50%。债券的簿记管理人为兴业银行股份有限公司，主承销商包括兴业银行股份有限公司、浙商银行股份有限公司。

【2】厦门夏商集团：5月9日，厦门夏商集团有限公司2023年度第六期超短期融资券发行情况公告发布。本期债券简称“23夏商SCP006”，代码012381819，期限230天，发行总额为11亿元，利率2.49%。债券有效申购家数2家，有效申购金额11亿元。债券已于2023年5月4日发行。主承销商兼簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司。

【土地】

【1】义乌市恒瑞企管公司：5月9日，浙江金华义乌市成功出让1宗商住地。经过26轮竞价，义乌市恒瑞企业管理有限公司以总价33257万元竞得该地块，楼面价13424元/㎡，溢价率18.96%。宗地为稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块，出让面积12386.88㎡，容积率1.9-2.0，建筑面积24773.76㎡。地块起价27957万元，起始楼面价11285元/㎡。

【2】万科：近日，西安四宗地成交，总价款17.169亿元。其中，港务区挂牌成交2宗共62.043亩商住用地，成交总价款7.894亿元；雁塔区挂牌成交2宗共147.820亩商住用地，且都是城改项目用地，成交总价款9.275亿元。其中，雁塔区CB6-2-2231号地块，约125.375亩商住用地，土地成交总价7.585亿元，据反算（40%）折合亩单价1512万元/亩，楼面地价约6199元/㎡，由西安宁筑实业有限公司（西安万科）摘得。值得注意的是，西安万科摘地或为万科东望项目补充用地。

【物业】

【1】中海物业：中海物业微信公众号发布消息称其中标一系列优质项目。中海物业中标的项目——香港21个古物古迹服务合约，其中包括香港粉岭长山古寺、大埔樊仙宫等。此次物业服务合约由2023年6月1日起生效，合约期为36个月，由中海物业为21个古物古迹提供保安护卫、人流管控、访客登记等服务。同时，中海物业中标西安电子科技大学物业服务项目，为其提供在校师生的日常服务、建筑物及构筑物管理、公用设施设备维护与维修、北校区会议中心保障服务、秩序维护管理、楼宇内部环境卫生、楼宇外周边区域保洁、应急服务等。

【2】新城悦服务：新城悦服务集团有限公司（简称“新城悦服务”）发布股份奖励计划执行情况。根据股份奖励计划，新城悦服务受托人就股份奖励计划于市场购买合共10万股股份，每股股份平均代价4.74港元，所购买股份总代价约为47万港元。同一天，新城悦服务董事会议决根据股份奖励计划向公司及其附属公司7名雇员（其中包括集团于2020年收购的成都诚悦时代物业服务有限公司的雇员）授出合共190万股奖励股份，占截至公告日期新城悦服务已发行股份总数约0.22%，承授人须支付每股奖励股份2.36港元的授出价。