今日看点：

·深圳：鼓励商品房“以旧换新”，公布首批中介和房地产项目名单
·金隅集团：发行15亿科技创新可续期公司债，利率2.00%-3.00%
·苏高新集团：成功发行2024年度第23期3亿元超短期融资券
·无锡：梁城美景底价6.877亿元摘得1宗宅地
·成都：成都立彩地产底价竞得新都区34亩商住用地
·建业新生活发布2023年业绩公告

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【政策·市场】

深圳：近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动。据悉，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。此外，活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。

【企业】

【1】金隅集团：4月23日，北京金隅集团股份有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期）。本次债券发行规模不超过15亿元，债券简称为“金隅KY06”，债券代码为“240961”，基础期限为3+N年，且每3个计息年度后发行人有权选择延长3年或到期全额兑付。金隅集团本次债券的票面金额及发行价格均定为100元，本期债券票面利率簿记建档区间为2.00%-3.00%，发行人和主承销商将于2024年4月24日（T-1日）向网下专业机构投资者进行利率询价。关于募集资金的用途，金隅集团拟将所得资金用于偿还超短期融资券。
【2】苏高新集团：4月24日，苏州苏高新集团有限公司发布了2024年度第二十三期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期债券的发行日期为2024年4月22日，债券简称为“24苏州高新SCP023”，代码为012481395，起息日定于2024年4月23日，期限为100日，兑付日则安排在2024年8月1日。根据公告，该期超短期融资券的计划发行总额为3亿人民币，实际发行总额同样为3亿人民币，发行价为100元面值。

【土地】

【1】无锡：4月24日，无锡2024年首批次4宗地块开拍。其中，梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧谈渡桥地块容积率仅1.2，成为近年来核心区域最低地块之一，规划将建设高品质住宅区。该地块面积2.7万㎡，容积率1.2，体量3.3万㎡，地块由梁城美景底价6.877亿摘得，楼面价21000元/㎡。
【2】成都：4月24日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动。其中，成都立彩房地产开发有限公司竞得新都地块。资料显示，该地块位于北星大道西侧，金芙蓉大道北侧，商业占比上限61%，须建设计容建面不小于2万平方米的医贸总部基地，并引入医贸产业业态。固定资产投资强度不低于500万元/亩，五年内企业每年实际缴纳增值税和企业所得税3600万元，总额达1.8亿元。

【物业】

【1】建业新生活期内收入为28.45亿元人民币，毛利润为7.6亿元，总合约面积达28,825万平方米。
【2】泓盈城市运营服务集团股份有限公司顺利通过港交所上市聆讯。