2024中国产业新城运营商研究成果将于5月发布

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2024年政府工作报告提出，培育壮大先进制造业集群，创建国家新型工业化示范区，加快发展新质生产力。各地产业园区通过下调工业用地出让年限、推行工业用地“先租后让，达产出让”等方式，把土地资源供给有能力达产的企业，为高精尖产业重点项目留足产业化空间。随着新建园区与存量资产将持续入市，使得园区存量资产盘活的需求进一步加大。园区发展呈现“产业结构高端化、产业生产绿色化、园区管理数智化”等特征，优秀产业新城运营商要不断提高运营服务能力，创新产城融合发展新模式。在城市群和都市圈持续发展壮大、不同地区间产业园区协同合作也更加频繁的大趋势下，项目运营的成功与否直接决定了项目未来的发展态势，因此优秀产业新城及运营商的发展经验更值得借鉴。1

研究目的

发展历程

研究方法与指标体系

2023年，我们在继承上一年研究方法、评价指标体系、研究成果以及经验的基础之上，并结合更加丰富的产业新城运营商及代表项目的实地调研与访谈交流，进一步优化了产业新城运营商研究方法和评价指标体系。如2024中国产业新城运营商研究的评价指标体系进一步强化了对企业经营能力能力的分析，为此增设“轻资产运营项目规模”指标，评价企业产业发展能力。

研究对象及筛选标准

调查数据来源

2024年，为夯实数据研究根基，除通过公开渠道获取资料外，中指研究院还组织总部及各地机构数十位分析师，对全国范围内44座城市、135个产业新城项目及66家运营企业进行访谈和调研，收集了大量的园区产值、产业导入、招商运营、新城建设等方面数据及访谈资料，另有园内入驻企业、就业员工调查问卷和现场调研图片资料。

2024中国产业新城运营商研究计划进一步提升调研企业和项目的数量和质量，除收集上市公司年报等公开信息外，将继续对全国范围内的产业新城项目以及运营企业进行深度调研访谈，包括对项目及企业的数据收集、对企业高管的深入访谈、对入驻园区企业以及园内就业员工进行调查等，以期把握我国产业新城及运营商的变化，为行业发展提供借鉴。

成果及影响力

2023年5月，由中指研究院主办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重举行。

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