目前来看上海法拍房市场在2023年表现较为活跃，挂牌量和成交量均有增加，其中住宅房源成交率较高。接下来上海法拍房市场仍将保持相对稳定的状态，随着市场逐渐成熟，成交率可能会有所提高，但由于竞争程度较高，提升空间可能有限。

从全国政策来看，5月全国楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。全国市场方面，5月市场延续4月回落行情，前期积压需求释放结束，当前居民收入及就业预期尚无明显改善，市场调整压力加大

2023年1-5月，商品房销售面积为4.6亿平方米，同比下降0.9%，降幅较1-4月扩大0.5个百分点，5月商品房销售面积为0.9亿平方米，同比下降3.0%（单月增速为调整基数后测算）。

6月14日，北京迎来6月第二场土拍角逐，涉及海淀2宗、顺义1宗，据统计，3宗地块共吸引了82家（不排重）房企及联合体报名竞拍，竞争异常激烈，最终全部封顶成交，揽金109.94亿，总成交面积11.26万㎡，总规划建面15.9万㎡，成交楼面均价69183元/㎡，平均溢价率15%。

近年来，房地产行业经历深度调整期，随着行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，行业竞争格局也发生了明显变化，企业分化现象逐渐加剧，“几家欢喜几家愁”。一部分房企被淘汰，综合实力较强的头部央国企经营保持稳健，一些区域深耕型的国企及民营房企作为新势力正在崛起。

6月13日，广州今年以来规模最大的一场土拍开拍

今日是成都今年二批次的首次土拍，顺利成交8宗宅地，总成交面积达401亩，总成交规划建面为63万㎡，总成交金额为94亿元，平均溢价率为9.63%。

目前，A+H股中35家上市民营房企逼近退市，其中7家房企基本锁定退市，房地产公司退市对房地产行业、股东、员工和合作伙伴都带来不良影响。A+H股中上市房企数量高峰已过，未来上市房企进入、退出股市的流动将更强。部分企业退市，行业加快出清，也为其他房地产企业的发展提供了更多空间。

6月9日，杭州今年第五批次集中供地收官，此次共挂牌5宗宅地，涉及钱二、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖五个热门板块，总起价93.8亿。据不完全统计，钱江新城二期、九堡这两宗地块参拍房企都在30家以上。

2023年5月，长春商品住宅市场成交39.6万平，受房交会带动，5月住宅市场成交环比明显增长。土地市场方面，5月无宅地成交

2023年1-4月，全国商办用房开发投资额、新开工面积、销售面积同比均下降，但降幅较1-3月均收窄；2023年1-5月，全国300城商办用地供需仍缩量，三四线城市成交规划建筑面积同比降幅相对较大。

5月重庆楼市信心仍不足，住宅供需均再次收缩，但商品房成交在非住业态带动下出现回升。

5月，租赁住房贷款支持计划继续推进，国开行分别在福州、济南发放4.88亿元、4.6亿元贷款用于收购存量住房、扩大保障性租赁住房供给，其中福州4.88亿贷款系国家开发银行目前在全国范围内单笔金额最大的试点城市贷款。

今年一季度，我国经济有所恢复，但内生动力仍偏弱。二季度以来，各项经济数据承压，投资消费恢复动力不足，5月出口超预期转负；1-4月，房地产开发投资额同比下降6.2%，房屋新开工面积同比下降21.2%，商品房销售边际转弱，房地产行业已经成为拖累经济增长的重要因素

南宁5月楼市成交量回升，但市场信心仍在持续恢复中。根据中指院监测，2023年5月南宁主城区商品房成交70.4万㎡，同环比均出现增长，环比增长10.2%，同比增长1.1%