近期国家层面及相关城市密集表态，调整优化房地产政策，向行业注入信心。房企经营发生巨大变化是本轮房地产市场深度调整的重要体现

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%

2023年1-7月，TOP100企业拿地总额6946亿元，拿地规模同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。TOP100门槛值为20亿元，较上年同期下降4亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.3%。

TOP100房企1-7月销售总额为39944.0亿元，同比下降4.6%

中指研究院以数据为基础，持续监测住房租赁企业规模，并定期发布排行榜，密切关注行业竞争格局变化，为市场参与者提供更多信息参考。

当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。当前购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。

会议强调“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产”。

近日，福建漳州市出台《漳州市保障性租赁住房项目认定管理办法（试行）》，即日起试行，有效期3年。《办法》提出，漳州市内新建、改建、已建和其他途径筹集的保租房均实行项目认定制，通过认定的项目统一纳入保租房管理，享受财政、金融、税费、民用水电气价格等相关优惠政策。

上周楼市整体同环比仍下降，环比降幅扩大。分城市来看，一二线城市环比均略有上涨，同比均持续下降，三线城市同环比均下降；库存总量环比有所上升，深圳和上海库存上升明显。

2022年以来，房地产市场持续调整，房企业绩承压，行业逐步进入变革期。尤其是房企暴雷，停工、延期交付等问题频发，顾客对房企产品、服务的感知、评价也随之改变。为了客观、全面呈现当前顾客评价，反映变化及趋势，2023年中指院连续第17年主持开展了全国房地产顾客满意度大普查

7月20日，北京再次挂牌出让2宗地块，这也是北京下半年第二场土地出让，涉及昌平高教园1宗、昌平北七家东二旗1宗，总面积17.16万㎡，总规划建面26万㎡，总起价54.8亿元。

为持续反应中国居民置业心态，中指调查持续开展对全国城市居民的置业意愿调查。

2023年上半年，各地方政府推地倾向以核心区或优质地块为主，以提高房企参拍积极性及稳定土拍市场情绪。全国300城推出住宅用地1.9亿平方米，成交1.4亿平方米，住宅用地出让金9519亿元，推出、成交及价格均同比走低。由于成交地块相对优质，住宅用地成交楼面均价7032元/平方米，同比上涨17.3%。

房地产行业并购热度持续，上市房企利用“第三支箭”收购资产。

上周楼市整体同环比仍下降，环比降幅趋缓。分城市来看，二线城市同环比均下降，一线城市中，环比有所上涨，涨幅为3.6%，三线城市同环比基本持平；库存总量环比略有上升，上海涨幅明显