2024年，房地产行业将会出现三大变化方向

上周楼市整体环比下降18.73%，同比下降23.62%。全线城市整体同环比均下降，一线城市降幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走高，宅地供应量倍增，整体均价较上周下滑，宅地均价略降。出让金总额缩水，上海收金逾164亿领衔。二线城市交易活跃，上海近63亿新推6宗宅地。房企融资类型以超短期融资券

中国房地产指数系统于2010年启动“百城价格指数”研究，通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新房价格进行跟踪研究，2010年6月以来每月准时对外发布，旨在反映全国100个主要城市在不同时点在售新房的价格水平及其变化情况，准确把握全国新房市场的发展动态，掌握新

2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心仍未明显恢复，随着疫情影响消退，房地产市场在积压需求集中释放后，呈现出先扬后抑、逐步探底的降温态势。

2023年，随着宏观经济稳步复苏，租房需求平稳释放，年内租金整体平稳运行。

2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足。以价换量下，重点城市二手房市场表现好于新房

2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会将于12月7日14:00正式开始。本次会议由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办。

12月5日，上海挂牌四批次首轮8宗地块开拍，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡，总起价139.7亿元。延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。最终8宗地块中，3宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交，共揽金148亿元。

百强房企11月销售业绩，仍在下降。

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10月16日，杭州发布“杭六条”楼市新政，到如今已经过去一个月。新政实施的一个月里，新房和二手房市场到底产生了什么变化？新政的“药效”是否还能持续？

10月融资规模同比大幅下降，融资规模连续三月减少。

中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行，关于房地产方面，会议指出“健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”。

近日，据媒体报道，《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文）已传达到各城市人民政府、各部委直属机构

8月底，监管部门接连落地政策组合拳，一线城市加入政策优化行列