尽管今年自年初起房地产市场表现较为冷淡，但房企在年初对市场能够尽快企稳回暖的信心较强，在一批次土拍之际表现相对更为积极。

12月29日，济南集中出让历下区、市中区和起步区涉宅用地6幅18宗地块，出让总面积约67.13万平方米，总成交价65.1亿元。其中，城镇住宅用地14宗，出让面积共计39万平方米，总成交价57.28亿元。

12月28日，重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局、重庆市规划和自然资源局、重庆市地方金融监督管理局联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

武汉市第六批“两集中”出让供地共成交各类用地17宗，总成交面积约136.83万方，总规划建面270.67万平方米，成交总价约236.45亿元，其中武汉城建出资123.19亿元，占总出让金超过一半。

2022年，租赁住房市场受疫情影响，市场租金有所下行，但随着相关政策的不断出台和保租房的快速发展，明年市场逐步企稳并有望迎来增长。

政策核心逻辑在于：一是给予房企融资支持，支持房企债务展期，缓解企业的资金压力，稳定市场主体预期；二是为个人购房信贷提供支持，带动市场销售恢复；三是“保交楼”，解决期房交付问题，提振市场情绪，稳住购房者信心。

合肥四批次集中供地于今日完成出让，推出共计18宗，最终成交14宗，收金74.545亿元。

中指研究院监测，2022年11月房地产企业非银融资总额为465.0亿元，同比下降25.9%，环比下降18.4%。行业平均利率为3.76%，同比下降0.98个百分点，环比上升0.19个百分点。受疫情、政策调整等多重因素影响，本月市场观望情绪较大，融资规模再度下滑，年内仅高于2月水平。

2022年，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。2022年已有超300省市（县）出台政策近千条，达到近年峰值，政策力度进一步加强，对需求端政策的优化频发，多地房贷利率达历史低位。

2022年12月5日，苏州完成全年第五批次集中供地，10宗地块全部成交，其中工业园区3宗地块全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计揽金132亿元。

六大国有银行授信房企交叉对比共涉及16家房地产企业，分别是碧桂园、保利、万科、中海、华润、招商蛇口、绿城、龙湖、金地、越秀地产、首开股份、美的置业、金辉集团、华侨城、合生创展、大华。六大商业银行授信的16家房企全部在中指的房企“经营安全性评价结果”中，表明“经营安全性评价结果”具有很高的可信度

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生在12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年11月全国土地市场走势和集中供地成果进行总结

中指研究院指数事业部分析师孟新增先生在12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策及市场趋势做出分享

1-11月22个集中供地城市的市本级合计成交1339宗涉宅用地，土地出让金收入1.66万亿元。全年土地市场呈高开低走态势，年初多地土拍热度较高，一批次溢价成交宗数占比39%。

展望未来，全国楼市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下，继续延续宽松基调。供应端，或加大优质房企的流动性支持力度，“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将持续推进。需求端，各地因城施策力度有望加大，部分核心一二线城市或继续优化限购限贷等政策，以进一步支持合理住房需求释放。